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集中供暖和自采暖优劣比较 壁挂炉需保养

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    自采暖与集中供暖,两种供热方式比较,究竟哪一种在经济上更划算,哪一种供热方式让人更省心?日前市住建委委托一家公司,对本市15个保障性住房小区居民采用的供暖方式及效果进行入户调查。结果显示:两者各有专长。但是由于维护不当,部分居民家里的壁挂炉已经接近使用年限,存在着安全隐患。

    花销壁挂炉更经济

    调查发现,燃气自采暖用户非常注意节能问题,外出时均将能耗调整到最低。在能源消耗费用方面,根据调查结果,使用燃气壁挂炉采暖,燃气费用平均为16.38元/平方米,加上电源消耗,用户实际每平方米的能源消耗费用为17.75元/平方米。另外还有设备维修费用。根据对58户独立式采暖用户的调研,其中28户进行过维修,费用在150元至800元不等。此外,业主所购房屋的使用寿命在50年至70年,在整个房屋的使用寿命中,需要对燃气壁挂炉进行多次更换。燃气壁挂炉由非专业人士进行运行管理,使用寿命只能维持7年至8年,更新费用由用户承担。如果按每户8年更换一台壁挂炉,每台按5800元计算,每年每户的更新费用为725元,每户按100平方米计算,更新费用为7.25元/平方米。综合各种因素,燃气壁挂炉用户取暖费用,折合每平方米25元左右。目前,市政燃气集中供暖,居民用户收费标准为每平方米30元。比较而言,燃气壁挂炉自采暖用户在经济上更划算。

    安全壁挂炉不保养寿命减半

    当燃气壁挂炉出现故障不能继续使用时,用户会寻找厂家进行维修,但是绝大多数并没有对其进行单独的保养。缺乏保养的燃气壁挂炉使用寿命会减半,也就是说,原本使用寿命在15年左右的燃气壁挂炉,实际使用寿命只有8年左右。

    研究人员发现,对于每年定期的维护保养,由厂家负责进行,但费用由业主负责,所有的厂家都采取业主自愿进行,而用户普遍认为费用过高,基本不做定期检修和保养。所调研的58个独立采暖用户,只有9户进行过一次以上的保养;保养费用根据厂家及壁挂炉型号不同,基本在50元至150元之间。

    根据调研结果:独立式采暖58户,其中曙光花园、青塔东里、望京西园、回龙观风雅园和团结公寓均为2000年开始投入使用,目前已运行9年,设备运行较为正常。调研的58户独立式采暖用户,33户认为到了使用寿命后集体更换,17户认为由个人自行更换,并且认为到了使用寿命后,如果仍能正常运行,则不需更换。而专业人士建议,燃气壁挂炉实际使用寿命到期后不更换,日常维修费用会增加,也会有安全隐患。

    污染壁挂炉小区存在污染问题

    由于目前经济适用房较多为小户型,建筑面积比较小,建筑密集,不利于燃气壁挂炉烟气的扩散。尤其是高层建筑,越往高处空气质量会越差。而集中供暖,均是高空集中排放,对空气的污染相对来说比较低。

    燃气壁挂炉燃烧时所排放的烟气中一氧化碳的含量为16.63ppm,而集中供暖的一氧化碳含量基本为0。根据统计数据,当空气中的一氧化碳含量在100ppm以上时,人就会产生头晕、乏力等不适感,当空气中的一氧化碳含量在300ppm以上时,人停留10分钟以上就会中毒。以龙湖小区为例,如使用集中供暖,每采暖季比使用燃气壁挂炉供暖少向空气中排放1096立方米的一氧化碳。

    案例维修烦心事多多

    三环新城业主论坛上,反映家里壁挂炉问题的帖子有很多,一位名为“njzy流浪天涯”的业主称:壁挂炉实在是让人心烦,无异于拿刀割肉,修一次就上百元,这还是小毛病,稍大点就得上千元。东五环附近的一家高档小区业主论坛上,一位业主留下了自己的痛苦经历:家里壁挂炉坏了,通过物业找来的维修人员,竟然不是真正的厂家售后。对方在修理时说,如果让把替换下来的零部件拿走,维修费用为300元,如不让拿走,维修费为500元。这位业主称,这个零件究竟坏不坏,他们换上来的是新的,还是从别处找来的二手零件,我是一点儿也不知道,但是只能忍痛挨宰。有的小区居民还遭遇另外的麻烦,需要维修时,发现壁挂炉厂家已经倒闭了。

    专家集中供热优势凸显

    国内供热节能领域专家、北京金房暖通公司副总经理丁琦点评说,燃气壁挂炉采暖,用户可随时开关,自由调整采暖时间和室内温度,能够满足用户个性化的需求。在实际的费用方面,燃气壁挂炉用户有一些隐性的支出。入住时集中采购,每台燃气壁挂炉价格在5000元左右,而到用户单独更新时,有用户更新一台燃气壁挂炉费用为8000元。集中供暖用户所缴纳的费用已经包含了管道维修等费用。如果综合考虑各种费用,燃气壁挂炉用户的实际支出费用,将高出集中供热用户支出的费用。此外,在供热个性化方面,2009年年底当遇到突发的寒流时,市政集中供热时间提前,综合目前本市正在进行热计量改革,集中供热用户将来也可以自主调节室内温度,甚至关闭阀门。从长远来说,市政集中供热的优势在逐渐增加,是本市今后发展供热的大方向。

来源:新华网  
 
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