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中央空调供暖收费标准究竟该由谁来定

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    求助:近日,住在汤泉国际公馆的李女士反映,她所住的小区采用中央空调供热方式供暖。去年,小区物业按照建筑面积82%的面积收取供热费,但今年却要按照建筑面积的92%收取,比去年增加不少。李女士不明白,中央空调供热收费有没有相关标准,凭什么小区物业说收多少就收多少?

    帮办:采访了该小区安祥物业管理有限公司。该公司负责人说,公馆采取的供热方式是地暖中央空调供热,供热设备及运行情况由物业公司进行管理,产权属于全体业主所有。目前我市采取这种供热方式的小区只有3家,暂时没有适用的收费标准。他们曾到相关部门咨询,得知地暖中央空调供热属新生事物,物业公司可根据小区具体情况,参照热力公司收费标准进行收费。

    这位负责人说,今年是小区地暖中央空调第三年运行,小区现有居民166户,目前只有60户缴纳了采暖费用。而地暖中央空调供热设备在供热时主要消耗电力,电费按商业用电费用计算,成本较高,去年供暖物业公司就贴了五六万元。今年为减少物业公司损失,同时满足业主供暖需要,才决定将供热费用收取标准由建筑面积的82%提高至92%。

    对此,市发改委价格管理科工作人员表示,汤泉国际公馆供热方式比较特殊,不在物价部门监管范围,目前还不能为其定价。

    河南森合律师事务所律师石克俭认为,地暖中央空调供热方式既然存在,相关单位就应该制定相应的收费标准。标准制定之前,物业公司参照热力公司收费标准定价,也应征求业主们认可,在没有正当涨价依据的情况下,随意提高收费的行为不合理。

来源:洛阳网-洛阳日报  
 
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